

PRÉSENTATION ET OBJECTIFS DU BLOC DE COMPÉTENCES
La certification complète « Responsable d’affaires immobilières » permet au responsable d’affaires immobilières d’intervenir dans la gestion et l’administration des biens immobiliers destinés à la vente ou à la location. Il encadre et anime l’activité de ses équipes commerciales pour la partie transaction, et ses équipes administratives pour la partie administration de biens, incluant la gestion locative et la gestion de copropriétés.
Au cours de la formation vous apprendrez à conseiller et à accompagner un client dans son projet. Vous serez capable, à l’issue de votre bachelor en immobilier, d’assurer la gestion locative d’un portefeuille de biens et la gestion financière d’un immeuble.
La formation est habilitante pour la carte professionnelle T (Transaction), G (Gestion locative) et S (Syndic de copropriété), indispensables pour devenir gérant d’une agence immobilière ou d’un cabinet de gestion.
DÉBOUCHÉS
Les types d’emploi accessibles sont les suivants :
- Responsable de transaction immobilière
- Responsable d’agence immobilière
- Responsable de clientèle en transaction immobilière
- Responsable de vente immobilière
- Responsable de clientèle immobilière locative
- Responsable de gestion immobilière locative
- Responsable de secteur immobilier locatif en habitat social
- Responsable locatif immobilier
- Responsable d’affaires en immobilier
- Agent immobilier
LE PROGRAMME DU BLOC ASSURER LA GESTION LOCATIVE D'UN PORTEFEUILLE DE BIENS IMMOBILIERS
- Contrôler l’ensemble des pièces administratives du dossier du futur locataire en vérifiant que les critères d’attribution d’un logement social sont remplis afin de s’assurer de la fiabilité des informations transmises.
- Calculer la solvabilité du futur locataire en prenant en compte les justificatifs transmis afin de vérifier sa capacité locative.
- Rédiger le bail correspondant au type de location (meublé ou vide) en respectant la réglementation en vigueur afin d’informer le locataire sur les droits et les obligations de chacune des parties pendant la durée du bail.
- Réaliser l’état des lieux d’entrée avec le locataire en respectant la réglementation en vigueur afin de vérifier le bon état d’usage et de réparations du bien immobilier.
- Suite à l’état des lieux, établir le document d’état des lieux de sortie avec le locataire dans le respect de la réglementation en vigueur afin de restituer en tout ou partie au locataire le dépôt de garantie.
- Établir l’indexation des loyers et des charges récupérables en prenant en compte la situation comptable du locataire et l’état du bien à la sortie du locataire afin de calculer le montant du loyer et procéder à son quittancement.
- Établir le décompte annuel en appliquant la réglementation en vigueur afin de procéder à la régularisation des charges locatives.
- Contrôler les encaissements en effectuant un pointage des écarts éventuels afin de limiter le taux d’impayés des locataires et reverser le loyer au propriétaire.
- Déterminer le montant du revenu foncier imposable, en tenant compte du régime fiscal, afin de préparer la déclaration des revenus fonciers du propriétaire.
À distance
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INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Cette formation est un bloc de compétences issu de la certification professionnelle de niveau 6 : « Responsable d’affaires immobilières », enregistrée au RNCP* par Suptertiaire.
Fiche RNCP* n° 36073, enregistrée et publiée au Journal Officiel le 30/12/2017, renouvelée le 15/12/2021, code NSF :
313 : Finances, banque, assurances, immobilier
Consultez sa fiche officielle sur le site web de France Compétences.
*Répertoire National des Certifications Professionnelles
Après étude du dossier et selon les aménagements possibles, les méthodes pédagogiques et modalités d’évaluation peuvent être adaptées aux publics en situation de handicap.
- Reconnaitre un logement décent
- Calculer une provision pour charge à partir de documents recueillis auprès du propriétaire
- Analyser un dossier locataire
- Maitriser les aspects administratifs de la location meublée
- Conseiller un propriétaire sur les différents régimes de location
- Être capable de comparer différents états de lieux
- Dresser un décompte locataire
- Procéder à un remboursement de dépôt de garantie
- Élaborer un contrat de bail
Plusieurs sessions d’examens par an.
Ce bloc de compétences se valide de manière indépendante par le biais d’une étude de cas.
La validation de la certification globale sera complétée par un mémoire et une soutenance orale.
La période en entreprise est facultative dans le cadre de la validation du bloc de compétences seul.
En cas de validation complète de la certification professionnelle de Responsable d’affaires immobilières, le candidat doit accomplir une période en milieu professionnel à temps plein dans un ou plusieurs établissements de son secteur d’activité (hors contrat d’alternance), pour une période minimale de 8 semaines ou 280h.
La validation de l’ensemble des blocs de cette certification professionnelle vous donne les clés pour être rapidement opérationnel sur le marché de l’emploi. Toutefois, une poursuite d’études peut être une option intéressante si vous souhaitez renforcer votre profil ou vous spécialiser (Mastère Management et Stratégie Patrimoine Financier et Immobilier).
Il n’y a pas d’équivalences et passerelles sur cette formation.
Inscriptions à tout moment de l’année.
Le délai d’accès à la formation est habituellement de 14 jours après validation de votre dossier.
- Formation en auto-financement : à partir de 1550 € TTC.
- Plan de développement de compétences / Reconversion professionnelle : à partir de 1550 € TTC. Possibilité de financement totale ou partielle via les organismes financeurs (CPF - 100 € de reste à charge pour l'apprenant, Pôle Emploi, Transition Pro, Agefiph, etc.).
Prenez contact avec un de nos conseillers en formation pour étudier les solutions de financement adaptées à votre profil. Vous bénéficierez d’un accompagnement gratuit sur le montage de votre dossier de financement (CPF, alternance, financement entreprise, etc.).
NOS INDICATEURS DE RÉSULTATS POUR LA FORMATION A DISTANCE
AVIS D'APPRENANTS

Vincent BONDIL

Pauline Chabert

Anne Laure BERNA

a d

JEAN-PHILIPPE MARCY

Jessica SOUCELIER

Laurence PERIN

Véronique Planche

Valérie Routhier

Jean-Michel SCHWAL
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