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En quoi consiste le métier d'expert immobilier ?
La mission principale de l’expert immobilier est de déterminer la valeur d’achat ou de location d’un bien (terrain, immeuble, appartement, maison, local industriel, fonds de commerce, etc.).
Cette évaluation peut être demandée par différents acteurs : propriétaires, compagnies d’assurances, juges, notaires, syndics, services fiscaux ou encore gestionnaires de patrimoine. Elle peut intervenir dans le cadre d’une vente, d’une location, mais aussi à la suite d’un sinistre (inondation, par exemple) ou d’un litige (comme un permis de construire contesté).
Pour mener à bien sa mission, l’expert immobilier :
- Effectue une visite approfondie du bien à expertiser ;
- Se déplace sur différents sites si nécessaire ;
- Analyse plusieurs critères : superficie, emplacement, type de construction, risques naturels, état du marché, diagnostics techniques ;
- Étudie des documents techniques, juridiques, fiscaux et urbanistiques (plans, certificat de propriété, etc.) ;
- Rédige une synthèse et un rapport d’expertise, en respectant une méthodologie rigoureuse ainsi que la charte d’expertise en évaluation immobilière.
Analyse technique
Examiner l’état général du bien et ses spécificités juridiques
Estimation de valeur
Calculer la valeur vénale, locative, successorale ou hypothécaire
Rédaction de rapports
Émettre des avis de valeur certifiés et motivés
Conseil client
Informer particuliers, banques ou tribunaux sur la valeur d’un bien
Normes et réglementation
Respecter les référentiels juridiques et techniques applicables
Qualités et compétences clés de l'expert immobilier
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Communication
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Organisation
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Analyse
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Créativité
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Rigueur
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Autonomie
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Adaptabilité
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Gestion
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Polyvalence
-
Stratégie
Quelle formation pour devenir expert immobilier ?
Grâce à cette fiche métier, nous allons voir quelles formations faire pour être expert immobilier.
Tout d’abord, sachez que le métier d’expert en évaluations immobilières n’est pas réglementé en France.
Cependant, ce professionnel vend du conseil précieux et argumenté sur la valeur d’un bien. Ainsi, il est important qu’il maîtrise totalement l’écosystème de l’immobilier. De ce fait, pour devenir expert immobilier, des études délivrant un diplôme bac+5 au minimum sont conseillées. En prenant cette orientation, vous apprenez à estimer tout type de bien et à connaître toutes les subtilités du marché de l’immobilier.
Des centres de formation proposent d’étudier les méthodes d’expertise de biens immobiliers afin de devenir expert immobilier.
Après le bac, nous vous suggérons de vous orienter vers l’immobilier grâce à un BTS, puis une licence. Et pourquoi pas un master (bac+5) lié à ce domaine.
Contenu de la formation pour expert immobilier
Il n’existe pas encore chez Icademie de formation 100 % dédiée au métier d’expert immobilier. Cependant, le titre de Responsable d’Affaires Immobilières (niveau Bac+3, reconnu par l’État) constitue une base solide pour acquérir les compétences fondamentales du secteur : analyse de marché, évaluation de biens, négociation, gestion locative et transactions.
Ils ont choisi Icademie, ils vous en parlent...
Edwige O.
Assistant immobilier
J’ai fait le bon choix avec Icademie et je ne le regrette pas !
La formation d’assistante immobilier a parfaitement répondu à mes attentes. J’ai fait le bon choix avec Icademie et je ne le regrette pas. L’équipe a été réactive, disponible et à l’écoute, ce qui m’a permis de tout concilier sereinement.
Un grand merci à Corinne pour son accompagnement, sa bienveillance et son soutien tout au long de cette belle formation.
1 an
pour être diplômée
85 %
des apprenants trouvent un métier dans les 6 mois
Fushia A. M.
Mastère Manager en ressources humaines
Une très belle expérience à Icademie
J’ai vécu une très belle expérience à Icademie. L’encadrement m’a permis de me sentir intégrée et de profiter pleinement de la formation. Les cours, donnés dans une ambiance bienveillante, m’ont motivée à donner le meilleur de moi-même.
Aujourd’hui diplômée d’un Mastère RH, je remercie toute l’équipe, et en particulier Mme Léa Robineau, pour son accompagnement. Merci Icademie !
2 ans
au sein de notre campus de Toulon
93 %
des apprenants satisfaits
Séraphin L.
Bachelor Responsable d'affaires immobilières - Parcours Réseau
Une formation pour acquérir des compétences professionnelles solides
J’ai suivi la formation Bachelor Responsable d’affaires immobilières à distance avec Icademie et j’en suis très satisfait. La plateforme est claire, les contenus pertinents et les outils efficaces. Un grand merci à Imane Khedhri pour son accompagnement et son professionnalisme.
Cette formation m’a permis d’acquérir les bases solides pour évoluer dans l’immobilier. Je recommande vivement !
6 mois
pour monter en compétences
100 %
des apprenants satisfaits
Céline D.
Mastère européen Management et stratégie commerciale
Ravie d'avoir choisi l'école Icademie
La plateforme du campus numérique est complète et intuitive. Je suis la formation MS Stratégie d’Entreprises, dont le contenu est enrichissant et prépare efficacement au monde du travail. Merci à Christine Roulle pour son accompagnement, sa bienveillance et son professionnalisme.
La qualité de son suivi fait toute la différence. Je suis ravie d’avoir choisi cette école !
2 ans
pour devenir un manager de demain
90 %
des apprenants obtiennent leur diplôme
Manelle I.
Mastère Manager en ressources humaines
Je recommande vivement Icademie !
Je recommande vivement Icademie ! J’y ai réalisé mon Bachelor et mon Mastère RH, et je suis très satisfaite de l’accompagnement reçu. Malgré quelques difficultés en alternance, j’ai toujours trouvé une équipe réactive, bienveillante et à l’écoute.
Le format e-learning m’a permis de concilier études et vie personnelle. Merci à toute l’équipe pour son professionnalisme et son soutien !
3 ans
d'accompagnement sur notre campus de Paris
98 %
des apprenants trouvent un métier dans les 6 mois
Salaire de l'expert immobilier
Voyons maintenant quel est le salaire d’un expert immobilier. Un expert immobilier a un salaire brut mensuel qui se centre entre 2 500 € et 5 500 € en fin de carrière.
Ce revenu est souvent complété par des commissions grâce à ses ventes immobilières et certaines estimations dans le cadre juridique.
L’expert foncier/immo touche aussi des honoraires qui s’établissent généralement en fonction de la durée de l’expertise et des dépenses engagées pour celle-ci (ex. : frais de déplacement).
Il est important de savoir que le salaire pour cette profession peut varier en fonction des critères suivants :
- Statut juridique ;
- Région géographique ;
- Niveau d’expérience ;
- Missions professionnelles confiées ;
- Types de biens évalués.
Par exemple, le salaire des experts indépendants peut être plus élevé qu’un salarié. Cependant, ils doivent ensuite décompter les diverses charges comme les impôts, les frais professionnels et sociaux. Il faut bien faire la différence entre le chiffre d’affaires et le revenu final.
Après expert immobilier
Variantes du métier du spécialiste en immobilier
Tout d’abord, en tant qu’expert en négociation de bien, vous pouvez trouver un emploi dans un cabinet d’expertise, un groupe immobilier, une institution bancaire ou une compagnie d’assurance.
Tout en pratiquant le métier d’expert, vous pouvez spécialiser votre activité dans :
- Un domaine : termites, amiantes, plomb, performances énergétiques, etc. ;
- Un type de bien : biens immobiliers agricoles, commerciaux, d’entreprise, logements…
Après plusieurs années d’expériences concluantes et parfois une courte formation en interne, vous pouvez avoir plus de responsabilités et espérer occuper un nouveau poste.
Parmi les métiers du secteur de l’immo, voici les débouchés possibles qui augmenteront aussi votre salaire.
- Responsable d’un service d’expertise : manager une équipe d’experts immobilier ;
- Directeur d’un cabinet de conseil immobilier ;
- Asset management (gestionnaire d’actifs) : en charge de la gestion du patrimoine immobilier d’un ou plusieurs clients ;
- Responsable d’une agence.
Enfin, vous pouvez aussi travailler à votre compte en tant qu’indépendant, en profession libérale.
Cependant, soyez conscient qu’il n’est pas facile de faire ses premiers pas seul dans le secteur de l’expertise immobilière. Notamment sans expérience et sans base de données prospects/clients.
Commencer avec un portefeuille de contacts bien fourni, c’est maximiser vos chances de réussir rapidement.
Votre réussite, notre mission
Parce que chaque parcours est unique, Icademie vous accompagne depuis 20 ans à toutes les étapes de votre formation. Notre objectif : vous permettre d’apprendre, évoluer et obtenir un diplôme reconnu, à votre rythme et où que vous soyez.
Je me renseigne sur Icademie
Autonome
Apprenez à votre rythme, où que vous soyez. Grâce à nos formations 100% à distance ou hybrides, vous organisez votre apprentissage selon votre emploi du temps, sans contrainte de lieu ni d’horaire.
Accessibilité
Une formation pour tous, à tout moment de la vie. Que vous soyez étudiant, salarié ou en reconversion, nos programmes s’adaptent à votre profil et sont éligibles aux principaux dispositifs de financement (CPF, alternance, France Travail, etc.)
Accompagné(e)
Jamais seul(e) dans votre parcours. Des conseillers pédagogiques et des tuteurs vous accompagnent tout au long de votre formation pour vous aider à avancer sereinement vers votre diplôme.
Reconnue
Faites le choix d’une formation professionnalisante et d’un titre certifié et enregistré au RNCP ! Icademie délivre des formations certifiantes, du bac au bac+5, appréciées des recruteurs sur le marché du travail.
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Donnez vie à votre projet professionnel
Nos formations sont conçues pour transformer vos ambitions en réalité.
En développant les savoirs et les compétences indispensables à votre réussite professionnelle, chaque parcours Icademie vous conduit vers un métier aligné sur les besoins réels des entreprises.
Promoteur Immobilier
Agent commercial immobilier
Agent immobilier
Besoin de conseils pour choisir votre formation ?
Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous aider à construire un projet adapté à votre profil. En quelques minutes, ils peuvent vous orienter vers la formation la plus pertinente selon votre objectif et votre mode de financement.
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