DESCRIPTION MANDATAIRE IMMOBILIER
Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier ?
Un mandataire immobilier signe un contrat avec un agent titulaire d’une carte professionnelle. Il réalise ainsi toutes les démarches en lien avec la vente, la location ou l’achat de biens immobiliers. C’est un vrai commercial. Ce professionnel est chargé de simplifier les transactions entre les deux parties, mais il ne possède pas une telle carte.
Il opère sur le marché grâce à son partenariat avec un agent ou un réseau. Ce mandataire est tout de même soumis à une réglementation stricte, car l’objectif est de protéger les intérêts des consommateurs. Disponibilité, force de persuasion, organisation, rigueur, ce sont les qualités requises pour devenir mandataire immobilier et vivre de ce métier. Tout en étant curieux et autonome, il doit aussi avoir de bonnes connaissances juridiques et financières.
Grâce à une maîtrise du secteur géographique, il présente efficacement les biens afin de concrétiser la vente, la location ou l’achat. Être mandataire indépendant est possible. Ainsi, il se charge de la constitution de son portefeuille tout en exerçant sur sa commune ou aux alentours. Contrairement à un agent immobilier, un mandataire ne possède pas le statut de salarié. Il n’a pas un contrat de travail classique. Il évolue en tant qu’auto-entrepreneur. Ce professionnel est donc libre d’organiser son activité comme il le souhaite en suivant les directives légales.
Dans le secteur immobilier, il joue un rôle important en apportant une valeur ajoutée grâce à son expertise et à ses conseils avisés. Pour vendre un logement, sa présence est souvent un gage de sécurité et d’efficacité pour les agents et les clients.
MISSIONS D'UN MANDATAIRE IMMOBILIER
Que fait un mandataire immobilier ?
Avant de savoir comment devenir mandataire immobilier, il est préférable de se focaliser sur les missions de ce professionnel. Il est l’équivalent d’un agent immobilier que vous pouvez rencontrer dans une agence immobilière, mais il évolue en tant qu’indépendant. Son métier de commercial va au-delà de la simple mise en relation avec l’agence immobilière puisque les services proposés sont nombreux que ce soit la négociation des prix, les conseils pour améliorer la vente, la recherche de biens immobiliers…
En effet, il évalue les propriétés grâce à une analyse détaillée tout en prenant en compte la localisation, l’état de la bâtisse, les tendances du marché… Cela demande une excellente connaissance du secteur et de l’activité. Le statut de mandataire immobilier lui permet de commercialiser le bien que ce soit une maison ou un appartement, voire un local. Il pourra d’ailleurs se spécialiser avec une formation spécifique.
Il crée et diffuse des annonces attractives pour obtenir rapidement la vente, utilise différents canaux de marketing comme les réseaux sociaux et les plateformes spécialisées dans l’immobilier. Lorsque des clients sont intéressés par le bien, il organise les visites en mettant en avant tous les avantages afin de répondre le plus possible aux besoins des consommateurs. Il sera aussi amené à vérifier l’authenticité de tous les documents juridiques pour garantir la conformité de la transaction, d’où l’intérêt d’avoir de solides bases juridiques acquises avec des formations.
Les formations Icademie pour devenir Mandataire Immobilier :
LE SALAIRE D'UN MANDATAIRE IMMOBILIER
Quel est le salaire d’un mandataire immobilier ?
Vous savez désormais qu'est-ce qu'un mandataire immobilier, il faut donc s’attarder sur la rémunération. Le salaire pour ce statut dépend des honoraires générés par ces partenariats et non des formations. Il est payé en fonction des transactions que ce soit des locations ou des ventes concrétisées par l’agent. Contrairement à des salariés, la base reste variable. La fourchette en France oscille entre 20000 et 60000 euros. En ce qui concerne les commissions, elles sont de l’ordre de 5 à 7 %.
Elles peuvent être influencées par plusieurs facteurs comme le prix du bien, la complexité du dossier, l’implication du mandataire immobilier… Avoir un portefeuille de clients étoffé garantit forcément un salaire plus élevé qui peut être de 3000 euros bruts par mois en début de carrière.
Au vu de l’expérience acquise avec des formations pointues et du carnet d’adresses, des mandataires immobiliers seniors profitent d’un salaire de 6000 euros bruts par mois. Comme ils sont indépendants, ils devront prendre en compte les charges, les impôts pour obtenir une rémunération confortable.
ETUDES POUR DEVENIR MANDATAIRE IMMOBILIER
Quelles sont les études pour être mandataire immobilier ?
Devenir mandataire immobilier est relativement simple puisqu’il n’existe pas un cursus spécifique. Il ne possède pas une carte professionnelle comme un agent, il suffit d’avoir les qualités requises pour exercer la profession, mais se renseigner et suivre une formation est indispensable pour ce métier. Il est recommandé d’avoir une connaissance du marché immobilier, des aptitudes en vente, en négociation, une bonne communication et être polyvalent. Des compétences juridiques sont aussi préconisées afin de comprendre les contrats, la relation avec l’agence immobilière et le droit immobilier.
Comme un mandataire évolue en indépendant, le marketing reste primordial afin de promouvoir les biens ainsi que les services. Il existe des formations dans ces différents domaines qui optimisent l’expérience de ce professionnel de l’immobilier. En parallèle, certains agents ne veulent plus continuer en agence. Ils décident de s’orienter en tant qu’indépendants, ils ont donc une bonne base, mais ils peuvent l’améliorer grâce à d’autres formations et se transforment en mandataires.
Devenir agent immobilier indépendant grâce à une formation est possible en fonction de l’évolution de carrière. Il faudra toutefois avoir les mêmes qualités pour se démarquer sur ce marché concurrentiel et cet expert se différencie d’un mandataire puisqu’il possède une carte professionnelle. Elle est délivrée pendant 18 mois par la chambre de commerce et d’industrie. Ceux qui ne souhaitent pas être totalement autonomes seront recrutés par des réseaux immobiliers.
NOS DOMAINES DE FORMATION
DIPLÔME POUR DEVENIR MANDATAIRE IMMOBILIER
Quels sont les diplômes nécessaires pour devenir mandataire immobilier ?
Une formation mandataire immobilier est parfois suffisante pour exercer le métier de mandataire immobilier. Des experts vous accompagnent pendant plusieurs jours pour vous aider à répondre à cette question : c'est quoi un mandataire immobilier ?
Ce sera aussi l’occasion de découvrir les fondamentaux de la profession (bases juridiques, outils, rédaction d’un mandat, réglementation, vendre ou acheter un bien), la relation avec le vendeur (étude de marché, prospection, rendez-vous avec le vendeur, connaissance des prix) et le parcours de vente (préparation de la visite, calcul des charges immobilières…) ou de la mise en location. Il n’existe par contre aucun diplôme spécifique pour devenir mandataire immobilier, mais cette profession ne s’improvise pas, il faut un minimum d’expériences.
Pour collaborer avec un agent ou un réseau, un BTS ou un BUT en immobilier est indispensable. Aucune loi n’impose toutefois l’obtention d’un diplôme pour exercer, mais vous aurez toutes les qualités requises grâce à un baccalauréat dans la vente ou le commerce. Un bac+3 vous offrira une spécialisation que ce soit en droit immobilier, en gestion de patrimoine ou en marketing. Un mandataire immobilier se forme tout au long de sa carrière afin de conserver une vraie compétitivité et pour optimiser la vente d’un bien.
La réalisation d’un bilan de compétences peut être intéressante pour favoriser une formation en vue d’envisager une telle activité.
LES ÉVOLUTIONS POSSIBLES APRÈS MANDATAIRE IMMOBILIER
Grâce à une solide expérience et une bonne connaissance de ce métier, devenir agent immobilier indépendant est une voie privilégiée. Il est aussi possible de créer sa propre agence d’agent commercial pour vendre des biens et même de monter un réseau de franchises. Toutefois, il peut se spécialiser dans un domaine spécifique et choisir l’immobilier industriel, les biens commerciaux, l’immobilier de luxe ou l’investissement immobilier. Cela demandera sans doute la poursuite des études vers un master en gestion de patrimoine.
Avec l’essor des technologies, les mandataires se transforment en formateurs, c’est l’un des métiers très prisés. Ils partagent leurs connaissances grâce à l’enseignement. Ils accompagnent ainsi les futurs professionnels du secteur.
Un mandataire est aussi compétent pour être un consultant auprès des agences par exemple que ce soit pour la vente ou la location. Dans le cadre de son métier, il réalise une étude approfondie du marché pour répondre aux besoins des agents qui gagnent un temps considérable. Vous êtes en mesure de trouver la voie qui vous correspond le plus. En effet, l’expérience acquise sur le terrain permet d’envisager de nombreuses évolutions de carrière et même des formations, mais la création d’une agence immobilière ou d’un réseau est privilégiée.
NOS AUTRES FICHES METIERS DU DOMAINE IMMOBILIER
Fiche métier Promoteur Immobilier
Le métier de promoteur immobilier exige un certain niveau d’études, mais offre de nombreuses opportunités de carrière. Retrouvez dans cette fiche métier les diplômes nécessaires pour devenir promoteur immobilier, les missions qu’il exerce et le niveau de salaire attendu pour cet emploi.
Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
Devenir promoteur immobilier permet d’exercer un métier passionnant aux missions extrêmement variées. Ce professionnel du bâtiment suit l’ensemble des étapes de construction d’un ouvrage, de la recherche du terrain à la livraison clés en main, en passant par la conception des plans ou la recherche de financement. Acteur majeur de la construction immobilière, il est amené à travailler avec de nombreux professionnels du domaine, mais aussi avec l’administration, les banques, ou encore les collectivités locales. Le promoteur immobilier contribue au cadre de vie de la population par la mise en place de programmes d’habitat individuel ou collectif, de l’immobilier d’entreprise ou autres bâtiments publics et privés. Au vu de ses missions, il travaille généralement dans les grandes villes de France pour être au plus proche des centres urbains, comme Paris, Lyon, Toulouse ou Marseille par exemple.
Que ce soit pour la construction ou la rénovation d’un ouvrage, ce métier demande une connaissance fine du marché immobilier. Des compétences en droit et en gestion s’avèrent indispensables dans cet emploi pour assurer l’ensemble des démarches administratives liées aux chantiers. Il se doit de respecter les normes du bâtiment et l’ensemble de la législation en vigueur. Rigoureux et réactif, il trouve des solutions rapidement aux éventuels problèmes rencontrés sur les programmes. Savoir faire face aux imprévus et gérer son stress se révèle essentiel dans cette profession. Il maîtrise également l’art de la négociation afin d’assurer la rentabilité des projets immobiliers.
En tant que chef de projet, le spécialiste de la promotion immobilière collabore régulièrement avec de nombreux professionnels du secteur immobilier : architectes, notaires, entreprises générales du bâtiment, bureaux d’études, chefs de chantier…
Fiche métier Agent commercial immobilier
L’agent commercial immobilier est chargé de la vente et de la location de biens immobiliers. Il prospecte de nouveaux clients, évalue les propriétés et organise les visites.
En tant que médiateur et conseiller, il accompagne la clientèle tout au long du processus d’achat ou de vente. Ce métier exige des compétences en négociation, en communication et en gestion commerciale. La rémunération, souvent basée sur des commissions, peut être très attractive.
Fiche métier Agent immobilier
De nombreuses personnes sont attirées par le métier d’agent immobilier : un métier dynamique, qui permet d’avoir des journées bien remplies qui ne se ressemblent pas ! En effet, vous ne visiterez jamais (ou rarement) les mêmes maisons, vous rencontrerez beaucoup de monde et participerez activement au projet de vie d’individus et couples qui achètent ou investissent pour la toute première fois. Un métier dédié aux personnes actives, appréciant le contact humain, qui aiment se déplacer, échanger, et qui ont une certaine fibre commerciale pour être sûr de bien vendre…
Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?
Vous envisagez de devenir agent immobilier ?
La première des choses à savoir est qu’un agent immobilier peut travailler :
• à son compte ;
• pour un réseau professionnel (IAD, Safty…) ;
• pour une agence immobilière.
L’agent immobilier occupe le rôle d’intermédiaire entre une personne qui souhaite mettre un bien immobilier sur le marché (qu’il s’agisse d’un terrain, d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble) et un acheteur potentiellement intéressé par son acquisition.
Au quotidien, l’agent immobilier a trois obligations qu’il doit respecter :
• l’obligation de moyens : il doit tout mettre en place pour que son mandat (d’achat ou de vente) soit mené à bien ;
• l’obligation de résultat : l’agent immobilier s’engage sur un mandat à durée certaine ou variable (cela dépend du contrat). S’il n’a pas les résultats escomptés, le projet peut alors être confié à une autre personne ;
• le devoir de transparence : l’agent immobilier doit conseiller et assister ses clients de manière totalement transparente. Il doit vérifier les procédures en cours, conseiller sa clientèle sur les projets en cours ou à venir, évoquer les vices dont il a la connaissance, transmettre les diagnostics, etc.
Représentant commercial, mais également conseiller, l’agent immobilier a plus d’une corde à son arc. C’est un métier qui nécessite de la patience, du bagout, un côté social et humain, ainsi qu’un vrai sens des affaires : il faut savoir négocier les meilleurs prix ! Ce dernier doit aussi être méticuleux et faire preuve d’une totale transparence.
Fiche métier Assistant immobilier
L’assistant immobilier est un acteur majeur de la gestion administrative et commerciale des agences immobilières, des promoteurs immobiliers et des gestionnaires de biens. Il seconde les agents dans leurs missions quotidiennes, s’occupe du suivi des dossiers clients et veille au bon déroulement des transactions immobilières (ventes, locations ou gestion de biens).
Ce métier demande des compétences en organisation, en communication et en droit immobilier. Il s’adresse aux personnes méthodiques et polyvalentes.
Fiche métier Chasseur immobilier
Mandaté par des particuliers ou des investisseurs, le chasseur immobilier prospecte et négocie des biens immobiliers conformes aux critères de ses clients. À la différence de l'agent immobilier, qui travaille en général pour un vendeur, le chasseur immobilier représente exclusivement l’acheteur.
Il effectue des recherches approfondies de propriétés pouvant correspondre aux besoins de ses clients. Il réalise ensuite des visites, négocie les prix et accompagne sa clientèle jusqu’à la signature de l’acte d’achat. Cette profession est idéale pour les passionnés d’immobilier qui souhaitent travailler en toute autonomie.
La rémunération basée sur les honoraires est également un aspect attractif du métier.
Fiche métier Conseiller Immobilier
Qu'est-ce qu'un conseiller immobilier ?
Flexibilité, sens de l’écoute, fibre commerciale… Ces qualificatifs vous parlent ? Alors vous êtes peut-être fait pour devenir conseiller immobilier ! En effet, un conseiller immobilier (code ROME C1504) joue le rôle d’intermédiaire entre les vendeurs ou les bailleurs d’un bien immobilier et ses acquéreurs ou ses locataires. Responsable d’un portefeuille de clients, l’agent immobilier a pour mission de leur trouver un bien qui correspond à leur souhait, dans la zone géographique qu’il couvre. Pour obtenir la confiance de ses clients, il s’appuie sur son aisance relationnelle, son charisme, et sa capacité à communiquer et à convaincre.
Flexible et disponible, l’agent immobilier fait preuve d’un grand sens de l’organisation qui lui permet de suivre plusieurs dossiers et négociations en parallèle. Le conseiller immobilier doit aussi accepter un emploi du temps avec des journées de travail étendues, incluant les soirs et les week-ends, pour s’adapter aux disponibilités de ses clients et les accompagner lors de leurs visites immobilières. S’il réalise des tâches administratives de chez lui ou depuis son bureau en agence immobilière, il passe la majorité de son temps en déplacement, pour enchaîner ses rendez-vous. Il doit bien connaître son territoire pour dénicher des pépites à vendre, à acheter ou à louer, et ainsi étendre son catalogue d’offres. C’est la condition pour se sortir un bon salaire.
Si le métier d’agent immobilier séduit tant de personnes en reconversion professionnelle, c’est parce qu’il s’appuie davantage sur les qualités humaines que sur les diplômes : c’est donc une voie idéale pour changer de métier rapidement sans formation. De plus, la variété des statuts juridiques pour exercer le métier de conseiller ou conseillère immobilier attire différents profils : les personnes au caractère indépendant qui veulent se lancer à leur compte comme celles qui ont besoin de plus de cadre et recherchent un emploi salarié y trouveront leur compte. Même les profils atypiques peuvent s’y épanouir de longues années !
Fiche métier Expert Immobilier
Présentation du métier de négociateur de bien
Le métier d’expert immobilier/experte immobilière est de faire une évaluation des biens immobiliers et de terrains afin d’en déterminer le prix (ex. : appartement, maison, fonds de commerce, forêt…).
Pour créer des rapports les plus exacts possibles, il doit connaître parfaitement le marché immobilier (national) et les lois qui s’y réfèrent.
Où travaille un expert immobilier ? Ce professionnel bosse dans une agence/structure immobilière ou à son compte.
De plus, il peut se spécialiser dans un domaine (ex. : présence d’amiante, des bilans écologiques).
Qualités requises pour faire des expertises immobilières
Voici les qualités nécessaires pour devenir expert immobilier :
● Impartialité : l’estimation se fait sur la valeur vénale réelle du bien.
● Observation : pour relever le moindre problème d’un bien.
● Connaissances juridiques et judiciaires : pour une maîtrise du droit de l’immobilier et de l’urbanisme.
● Compétences économiques et fiscales : afin de traiter un bien immobilier dans sa globalité.
● Culture générale et maîtrise des techniques de construction : pour évaluer correctement l’état d’un immeuble.
● Capacités d’adaptation : afin de traiter tous types de biens.
● Esprit de synthèse et qualités rédactionnelles : pour rédiger des rapports d’expertise.
Fiche métier Gestionnaire de copropriété
Le gestionnaire de copropriété administre et gère les immeubles en copropriété. Il veille à l’entretien des parties communes, au suivi des finances et aux obligations légales. Principal interlocuteur des copropriétaires, il s’assure du respect du règlement de copropriété.
Ce métier demande des compétences en gestion immobilière, en droit immobilier et en relations humaines. Il convient particulièrement aux profils rigoureux et organisés, avec des perspectives d’évolution vers des postes à responsabilités.
Fiche métier Gestionnaire locatif
Le gestionnaire locatif est chargé de la gestion des biens en location. Il assure le lien entre les propriétaires et les locataires, veille au bon déroulement des contrats de location et s’occupe de la gestion quotidienne des logements.
Ses missions couvrent la recherche de locataires, la gestion des baux, le suivi des paiements et la coordination des interventions techniques.
Ce métier demande des compétences en gestion administrative, en droit immobilier et en relation client. Il s’adresse aux profils organisés et ayant le sens du service. De nombreuses opportunités existent au sein d’agences immobilières et de sociétés de gestion.
Fiche métier Négociateur Immobilier
Le négociateur immobilier est chargé de faciliter les ventes ou les locations de biens pour le compte de particuliers ou d’entreprises. Il met en relation des vendeurs avec des acheteurs ou des locataires. Sa mission principale est de veiller à ce que les deux parties puissent trouver un accord.
Il accompagne ses clients tout au long du processus, depuis l’évaluation du bien jusqu’à la signature de l’acte. Pour exercer ce métier, il est essentiel d’avoir de solides compétences en communication et en négociation. Il faut également avoir une bonne connaissance du marché de l’immobilier, ainsi que de la réglementation qui évolue régulièrement.
Fiche métier Responsable de programme immobilier
Le responsable de programme immobilier désigne un professionnel chargé de piloter des projets de construction ou de rénovation, depuis la conception jusqu’à la livraison du projet final.
Il coordonne les différentes étapes de l’opération, gère les budgets et veille au respect des délais et des réglementations en vigueur. Son rôle est crucial, car il garantit la qualité et la rentabilité du projet.
Ce métier requiert des compétences en gestion de projet, en négociation et en droit immobilier. Réussir à ce poste implique de solides capacités d’organisation et un goût prononcé pour le management de projets d’envergure.
LA VALEUR AJOUTÉE DU CENTRE DE FORMATION ICADEMIE
Un accompagnement personnalisé
Chez Icademie, votre encadrement est au centre de notre service. Via notre plateforme d’apprentissage en ligne, vous pourrez multiplier les points de contact avec vos tuteurs et membres de votre promotion.
Financer sa formation
Financez votre formation grâce à diverses solutions : l'Aide Individuelle à la Formation (AIF) de Pôle emploi, votre Compte Personnel de Formation (CPF), les opérateurs de compétences (OPCO) pour l'alternance, ou encore le dispositif de paiement facilité d'Icademie.
L'e-learning certifiant
L'intégralité de nos formations sont certifiantes. Il ne vous reste plus qu’à découvrir notre catalogue de formations allant du BAC à BAC +5 sur les secteurs du tertiaire (Ressources Humaines, Marketing, Informatique, Webdesign…).
Un parcours d'études flexible
E-learning, mix-learning, alternance... Choisissez le parcours d’apprentissage qui correspondra à vos attentes et à vos contraintes de vie. Icademie s'engage à offrir des formations à tous, à tout moment et où que vous soyez.