Comment devenir Chasseur immobilier
Chasseur immobilier est un professionnel mandaté par un acheteur pour trouver le bien immobilier correspondant à ses critères. Il ou elle effectue la recherche, sélectionne les biens, organise les visites, assiste aux négociations et accompagne jusqu’à l’acte de vente. Contrairement à l’agent immobilier, il représente uniquement l’intérêt de l’acheteur. Ce métier requiert de l’écoute, de la réactivité, de la rigueur et une excellente connaissance du marché immobilier local…
Analyse du besoin
Définir les critères du client en matière de localisation, budget, style
Recherche ciblée
Prospecter et pré-visiter des biens avant présentation au client
Négociation d’achat
Accompagner l’acheteur dans la proposition de prix et l’argumentaire
Accompagnement global
Gérer le dossier de l’offre à la signature chez le notaire
Intermédiation
Coordonner avec banques, notaires, artisans si besoin
Qualités et compétences clés d'un Chasseur immobilier
Quelle formation pour devenir Chasseur immobilier ?
Des connaissances en gestion et en transaction immobilière sont essentielles pour exercer le métier de chasseur immobilier.
Le bachelor Responsable d’affaires immobilières d'Icademie forme à la négociation, à l’analyse du marché, à la prospection et à la règlementation immobilière.
Contenu de la formation pour Chasseur immobilier
Le programme du Bachelor Responsable d’affaires immobilières couvre des notions clés du secteur de l’immobilier : prospection, évaluation immobilière, techniques de vente, droit immobilier, fiscalité des transactions, etc.
Les apprenants étudient l’identification des opportunités d’investissement, l’analyse des tendances du marché et la négociation des prix. Des études de cas et des mises en situation concrètes viennent renforcer leurs compétences, leur permettant ainsi d’être rapidement opérationnels sur le terrain.
Bachelor Responsable d'affaires immobilières
Ils ont choisi Icademie, ils vous en parlent...
Salaire Chasseur immobilier
La rémunération du chasseur immobilier varie en fonction de ses honoraires et du nombre de transactions qu’il réalise.
Débutant, il perçoit généralement entre 30 000 € et 50 000 € annuels. Avec de l’expérience et un réseau plus développé, ses revenus sont susceptibles d'atteindre 80 000 € à 150 000 € par an.
Les chasseurs immobiliers indépendants ont l’avantage de pouvoir fixer leurs propres tarifs et de percevoir un pourcentage sur le prix des biens achetés.
Après Chasseur immobilier
Après plusieurs années d’expérience, des postes à plus hautes responsabilités s'ouvrent aux chasseurs immobiliers :
- Consultant en investissement immobilier ;
- Expert en valorisation immobilière ;
- Gestionnaire de portefeuille immobilier ;
- Etc.
Certains professionnels choisissent de se spécialiser dans l’immobilier de luxe ou les biens d’investissement locatif. D'autres choisissent la voie de l’entrepreneuriat et deviennent agent immobilier indépendant, leur permettant ainsi de profiter d'une plus grande autonomie.
Votre réussite, notre mission
Parce que chaque parcours est unique, Icademie vous accompagne depuis 20 ans à toutes les étapes de votre formation. Notre objectif : vous permettre d’apprendre, évoluer et obtenir un diplôme reconnu, à votre rythme et où que vous soyez.
Autonome
Apprenez à votre rythme, où que vous soyez. Grâce à nos formations 100% à distance ou hybrides, vous organisez votre apprentissage selon votre emploi du temps, sans contrainte de lieu ni d’horaire.
Accessibilité
Une formation pour tous, à tout moment de la vie. Que vous soyez étudiant, salarié ou en reconversion, nos programmes s’adaptent à votre profil et sont éligibles aux principaux dispositifs de financement (CPF, alternance, France Travail, etc.)
Accompagné(e)
Jamais seul(e) dans votre parcours. Des conseillers pédagogiques et des tuteurs vous accompagnent tout au long de votre formation pour vous aider à avancer sereinement vers votre diplôme.
Reconnue
Faites le choix d’une formation professionnalisante et d’un titre certifié et enregistré au RNCP ! Icademie délivre des formations certifiantes, du bac au bac+5, appréciées des recruteurs sur le marché du travail.
Donnez vie à votre projet professionnel
Nos formations sont conçues pour transformer vos ambitions en réalité. En développant les savoirs et les compétences indispensables à votre réussite professionnelle, chaque parcours Icademie vous conduit vers un métier aligné sur les besoins réels des entreprises.
Responsable de programme immobilier
Responsable de programme immobilier est un professionnel qui pilote des projets de construction immobilière, de la conception à la livraison. Il ou elle coordonne les étapes : étude de faisabilité, montage financier, permis de construire, suivi des travaux, commercialisation… Le responsable de programme travaille avec des architectes, bureaux d’études, entreprises de travaux et collectivités. Il doit allier compétences techniques, juridiques, commerciales et organisationnelles
Promoteur Immobilier
Le promoteur immobilier est un professionnel qui conçoit, finance et supervise la réalisation de programmes immobiliers neufs (logements, bureaux, commerces…). Il ou elle identifie les terrains, étudie la faisabilité, élabore le projet avec les architectes, obtient les autorisations, pilote les travaux et commercialise les biens. Le promoteur immobilier est un chef d’orchestre polyvalent, avec des compétences en urbanisme, finance, négociation et gestion de projet
Négociateur Immobilier
Négociateur immobilier est un professionnel chargé de mettre en relation vendeurs et acheteurs ou bailleurs et locataires. Il ou elle évalue les biens, rédige les annonces, effectue les visites, négocie les prix et accompagne les clients jusqu’à la signature. Le négociateur immobilier travaille pour une agence, un promoteur ou en indépendant. Ce métier nécessite une bonne connaissance du marché, des qualités de persuasion, de l’écoute et un excellent sens du relationnel
Vos questions, nos réponses
Parce qu’une formation implique de nombreux choix, nous avons rassemblé ici les réponses aux questions les plus fréquemment posées. Notre objectif : vous accompagner sereinement dans votre réflexion et vous aider à identifier la formation la plus adaptée à vos besoins !
Comment fixer ses tarifs quand on est chasseur immobilier indépendant ?
Pour fixer ses tarifs de chasseur immobilier indépendant, il est essentiel de s’aligner sur les pratiques du marché tout en tenant compte de sa valeur ajoutée. La rémunération est encadrée par la loi (mandat écrit, paiement au succès uniquement) et doit être claire pour le client.
Mode de facturation : le plus courant est un pourcentage du prix du bien (souvent entre 2 % et 5 % TTC) ou un forfait selon la mission.
Marché local : niveau des prix, tension immobilière et concurrence influencent directement le tarif.
Périmètre de la mission : recherche simple ou complexe, négociation, accompagnement jusqu’à l’acte.
Positionnement : expérience, spécialisation (investissement, luxe, expatriés) et services inclus.
Quelles sont les formations recommandées pour devenir chasseur immobilier ?
Pour devenir chasseur immobilier, il est recommandé de suivre une formation immobilière reconnue, afin d’acquérir les bases juridiques, commerciales et réglementaires du métier et de sécuriser son exercice professionnel.
Bachelor Immobilier (Bac+3, RNCP) : apporte les compétences en transaction, négociation, droit immobilier et relation client, et peut permettre l’accès à la carte professionnelle selon le parcours.
Formations spécialisées chasseur immobilier : complètent le bachelor avec des méthodes de recherche de biens et d’accompagnement acquéreur.
Icademie propose un Bachelor Immobilier certifié RNCP, 100 % en ligne ou dans les centres, adapté à celles et ceux qui souhaitent se former sérieusement au métier de chasseur immobilier, avec une approche professionnalisante.
Comment se former en ligne pour devenir chasseur immobilier ?
Pour se former en ligne au métier de chasseur immobilier, il est recommandé de choisir une formation structurée, reconnue et adaptée au cadre légal de l’immobilier.
Opter pour une formation certifiée RNCP : elle garantit des compétences solides en transaction, négociation, droit immobilier et relation client.
Privilégier un parcours 100 % à distance : pour se former à son rythme tout en conservant une activité.
S’assurer d’un contenu professionnalisant : cas pratiques, méthodes de recherche de biens, accompagnement acquéreur et cadre réglementaire.
Quelles sont les obligations légales liées au métier de chasseur immobilier ?
Voici les obligations légales essentielles liées au métier de chasseur immobilier en France, fondées sur le cadre juridique en vigueur :
Détenir la carte professionnelle “Transaction” (carte T)
Obligatoire pour exercer en indépendant. Elle est délivrée par la CCI, conformément à la loi Hoguet (loi n°70-9 du 2 janvier 1970).Justifier des conditions d’accès à la carte T
Soit par un diplôme reconnu en immobilier (ex. Bac+2/Bac+3), soit par une expérience professionnelle suffisante dans le secteur.
(Décret n°72-678 du 20 juillet 1972)Signer un mandat de recherche écrit avec l’acquéreur
Le chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Le mandat est obligatoire avant toute recherche ou visite.Être rémunéré uniquement en cas de succès
Les honoraires ne sont dus qu’après la signature de l’acte authentique (interdiction de paiement anticipé).Souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle
Obligatoire pour couvrir les risques liés à l’activité.Respecter les obligations de transparence
Affichage clair des honoraires, information loyale du client, respect des règles déontologiques.
Sources officielles et vérifiables :
Loi n°70-9 du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet
Décret n°72-678 du 20 juillet 1972
Chambre de commerce et d’industrie (CCI) – Carte professionnelle immobilière
Service-public.fr – Professions immobilières
Comment obtenir la carte T ?
Pour obtenir la carte professionnelle immobilière (carte T), indispensable pour exercer comme chasseur immobilier indépendant, il faut respecter un cadre légal précis.
Suivre une formation reconnue en immobilier : un diplôme certifié RNCP de niveau Bac+2 ou Bac+3 permet de remplir la condition de qualification exigée par la loi Hoguet.
Déposer une demande auprès de la CCI : la carte est délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie, après vérification du diplôme, de l’assurance RCP et de la garantie financière (si détention de fonds).
Respecter les obligations complémentaires : assurance responsabilité civile professionnelle et respect des règles déontologiques.
Le Bachelor Immobilier d’Icademie (Bac+3, RNCP) permet de remplir la condition de diplôme nécessaire à la délivrance de la carte professionnelle !