Comment devenir Expert Immobilier
Expert immobilier est un professionnel spécialisé dans l’évaluation de la valeur vénale ou locative d’un bien. Il ou elle intervient pour des particuliers, des entreprises ou des institutions dans le cadre de ventes, d’achats, de successions, de litiges ou d’assurances. L’expert immobilier s’appuie sur des critères techniques, juridiques et économiques pour établir un rapport d’expertise objectif et argumenté. Il doit faire preuve de rigueur, d’indépendance et de précision
Analyse technique
Examiner l’état général du bien et ses spécificités juridiques
Estimation de valeur
Calculer la valeur vénale, locative, successorale ou hypothécaire
Rédaction de rapports
Émettre des avis de valeur certifiés et motivés
Conseil client
Informer particuliers, banques ou tribunaux sur la valeur d’un bien
Normes et réglementation
Respecter les référentiels juridiques et techniques applicables
Qualités et compétences clés d'un Expert Immobilier
Quelle formation pour devenir Expert Immobilier ?
Grâce à cette fiche métier, nous allons voir quelles formations faire pour être expert immobilier.
Tout d’abord, sachez que le métier d’expert en évaluations immobilières n’est pas réglementé en France.
Cependant, ce professionnel vend du conseil précieux et argumenté sur la valeur d’un bien. Ainsi, il est important qu’il maîtrise totalement l’écosystème de l’immobilier. De ce fait, pour devenir expert immobilier, des études délivrant un diplôme bac+5 au minimum sont conseillées. En prenant cette orientation, vous apprenez à estimer tout type de bien et à connaître toutes les subtilités du marché de l’immobilier.
Des centres de formation proposent d’étudier les méthodes d’expertise de biens immobiliers afin de devenir expert immobilier.
Après le bac, nous vous suggérons de vous orienter vers l’immobilier grâce à un BTS, puis une licence. Et pourquoi pas un master (bac+5) lié à ce domaine.
Contenu de la formation pour Expert Immobilier
Il n’existe pas encore chez Icademie de formation 100 % dédiée au métier d’expert immobilier. Cependant, le titre de Responsable d’Affaires Immobilières (niveau Bac+3, reconnu par l’État) constitue une base solide pour acquérir les compétences fondamentales du secteur : analyse de marché, évaluation de biens, négociation, gestion locative et transactions.
Ils ont choisi Icademie, ils vous en parlent...
Salaire Expert Immobilier
Voyons maintenant quel est le salaire d’un expert immobilier. Un expert immobilier a un salaire brut mensuel qui se centre entre 2 500 € et 5 500 € en fin de carrière.
Ce revenu est souvent complété par des commissions grâce à ses ventes immobilières et certaines estimations dans le cadre juridique.
L’expert foncier/immo touche aussi des honoraires qui s’établissent généralement en fonction de la durée de l’expertise et des dépenses engagées pour celle-ci (ex. : frais de déplacement).
Il est important de savoir que le salaire pour cette profession peut varier en fonction des critères suivants :
- Statut juridique ;
- Région géographique ;
- Niveau d’expérience ;
- Missions professionnelles confiées ;
- Types de biens évalués.
Par exemple, le salaire des experts indépendants peut être plus élevé qu’un salarié. Cependant, ils doivent ensuite décompter les diverses charges comme les impôts, les frais professionnels et sociaux. Il faut bien faire la différence entre le chiffre d’affaires et le revenu final.
Après Expert Immobilier
Variantes du métier du spécialiste en immobilier
Tout d’abord, en tant qu’expert en négociation de bien, vous pouvez trouver un emploi dans un cabinet d’expertise, un groupe immobilier, une institution bancaire ou une compagnie d’assurance.
Tout en pratiquant le métier d’expert, vous pouvez spécialiser votre activité dans :
- Un domaine : termites, amiantes, plomb, performances énergétiques, etc. ;
- Un type de bien : biens immobiliers agricoles, commerciaux, d’entreprise, logements…
Après plusieurs années d’expériences concluantes et parfois une courte formation en interne, vous pouvez avoir plus de responsabilités et espérer occuper un nouveau poste.
Parmi les métiers du secteur de l’immo, voici les débouchés possibles qui augmenteront aussi votre salaire.
- Responsable d’un service d’expertise : manager une équipe d’experts immobilier ;
- Directeur d’un cabinet de conseil immobilier ;
- Asset management (gestionnaire d’actifs) : en charge de la gestion du patrimoine immobilier d’un ou plusieurs clients ;
- Responsable d’une agence.
Enfin, vous pouvez aussi travailler à votre compte en tant qu’indépendant, en profession libérale.
Cependant, soyez conscient qu’il n’est pas facile de faire ses premiers pas seul dans le secteur de l’expertise immobilière. Notamment sans expérience et sans base de données prospects/clients.
Commencer avec un portefeuille de contacts bien fourni, c’est maximiser vos chances de réussir rapidement.
Votre réussite, notre mission
Parce que chaque parcours est unique, Icademie vous accompagne depuis 20 ans à toutes les étapes de votre formation. Notre objectif : vous permettre d’apprendre, évoluer et obtenir un diplôme reconnu, à votre rythme et où que vous soyez.
Autonome
Apprenez à votre rythme, où que vous soyez. Grâce à nos formations 100% à distance ou hybrides, vous organisez votre apprentissage selon votre emploi du temps, sans contrainte de lieu ni d’horaire.
Accessibilité
Une formation pour tous, à tout moment de la vie. Que vous soyez étudiant, salarié ou en reconversion, nos programmes s’adaptent à votre profil et sont éligibles aux principaux dispositifs de financement (CPF, alternance, France Travail, etc.)
Accompagné(e)
Jamais seul(e) dans votre parcours. Des conseillers pédagogiques et des tuteurs vous accompagnent tout au long de votre formation pour vous aider à avancer sereinement vers votre diplôme.
Reconnue
Faites le choix d’une formation professionnalisante et d’un titre certifié et enregistré au RNCP ! Icademie délivre des formations certifiantes, du bac au bac+5, appréciées des recruteurs sur le marché du travail.
Donnez vie à votre projet professionnel
Nos formations sont conçues pour transformer vos ambitions en réalité. En développant les savoirs et les compétences indispensables à votre réussite professionnelle, chaque parcours Icademie vous conduit vers un métier aligné sur les besoins réels des entreprises.
Responsable de programme immobilier
Responsable de programme immobilier est un professionnel qui pilote des projets de construction immobilière, de la conception à la livraison. Il ou elle coordonne les étapes : étude de faisabilité, montage financier, permis de construire, suivi des travaux, commercialisation… Le responsable de programme travaille avec des architectes, bureaux d’études, entreprises de travaux et collectivités. Il doit allier compétences techniques, juridiques, commerciales et organisationnelles
Promoteur Immobilier
Le promoteur immobilier est un professionnel qui conçoit, finance et supervise la réalisation de programmes immobiliers neufs (logements, bureaux, commerces…). Il ou elle identifie les terrains, étudie la faisabilité, élabore le projet avec les architectes, obtient les autorisations, pilote les travaux et commercialise les biens. Le promoteur immobilier est un chef d’orchestre polyvalent, avec des compétences en urbanisme, finance, négociation et gestion de projet
Négociateur Immobilier
Négociateur immobilier est un professionnel chargé de mettre en relation vendeurs et acheteurs ou bailleurs et locataires. Il ou elle évalue les biens, rédige les annonces, effectue les visites, négocie les prix et accompagne les clients jusqu’à la signature. Le négociateur immobilier travaille pour une agence, un promoteur ou en indépendant. Ce métier nécessite une bonne connaissance du marché, des qualités de persuasion, de l’écoute et un excellent sens du relationnel