Formation marchand de biens à distance
Devenez un expert de l’achat-revente immobilier grâce à une formation flexible et professionnalisante. Ce cursus vous permet de maîtriser les rouages juridiques, fiscaux et techniques pour maximiser vos plus-values en toute sécurité. En validant ce parcours, vous obtenez un titre reconnu par l’État, indispensable pour lancer votre activité indépendante ou évoluer dans le secteur foncier.
- Un titre certifié RNCP de niveau 6 (Bac+3) pour garantir la reconnaissance officielle de vos compétences et faciliter vos démarches professionnelles.
- Une maîtrise complète du cycle opérationnel, de la détection d'opportunités à la gestion des travaux jusqu'à la revente stratégique du bien.
- Un apprentissage sur-mesure à distance offrant une flexibilité totale pour concilier votre projet de reconversion avec votre vie actuelle.
- Plusieurs solutions de financement avantageuses (CPF, alternance ou France Travail) pour réduire, voire supprimer, vos frais de formation.
En quoi consiste le métier marchand de biens
L’immobilier est le secteur privilégié du marchand de biens.
Il travaille seul. Ses missions : réhabiliter puis revendre ses biens immobiliers, aux particuliers ou aux professionnels. Il gère lui-même ses achats et ses travaux en tant que marchand indépendant à partir de ses propres capitaux. Son objectif consiste à récupérer le bénéfice de la rénovation ou du découpage de ses propriétés.
Formation marchand de biens à distance : Pour qui ?
La formation de marchand de biens s’adresse à toute personne souhaitant se lancer dans l’achat, la rénovation et la revente de biens immobiliers à but lucratif. Elle est idéale pour les profils autonomes, rigoureux et entreprenants, ayant un réel intérêt pour l’immobilier, la négociation et l’investissement. Accessible sans diplôme spécifique, elle convient aussi bien aux entrepreneurs, investisseurs, qu’aux professionnels en reconversion désirant créer leur propre activité.
Pourquoi choisir cette formation ?
Icademie propose un parcours complet en informatique, du Bac +2 au Bac +5, accessible exclusivement à distance.
Que vous souhaitiez devenir développeur, ingénieur logiciel, expert en cybersécurité ou data analyst, ces formations professionnalisantes, reconnues par l’État (titres RNCP), vous permettent de vous former à votre rythme tout en acquérant des compétences techniques solides, recherchées sur le marché de l’emploi.
Un Bac +3 reconnu par l’État
Titre RNCP niveau 6, ouvrant droit à l’exercice d’activités d’achat-revente de biens immobiliers.
Formation en ligne ou en présentiel
100 % à distance ou dans nos centres (Aix, Toulon, Paris), avec un accompagnement individualisé.
Un métier d’investissement et de stratégie
Repérage, négociation, travaux, revente : le marchand de biens crée de la valeur immobilière.
Des débouchés en indépendant ou en entreprise
Exercez comme marchand de biens, investisseur immobilier, développeur foncier ou montez votre propre structure.
Les types d'emplois accessibles
Compétences clés & opportunités professionnelles
Quelles sont les possibilités de carrière dans le domaine immobilier après cette formation en ligne ?
Suite à la formation de marchand de biens à distance, vous pourrez dès vos premières transactions développer vos compétences, aiguiser votre avis et votre expertise. Vous vous constituerez alors un réseau de professionnels de confiance.
Dans ce domaine commercial, le statut d’indépendant évolue rapidement. Reconnu, vous pourrez prétendre à celui de gérant de société en développant votre propre équipe dédiée à l’achat et à la revente de biens immobiliers.
Quelles sont les compétences apprises lors de cette formation de marchand de biens à distance ?
Notre formation de marchand de biens vous fera acquérir les compétences fondamentales de ce métier à risques. Nos modules sont destinés à transmettre tout ce qu’il faut savoir sur le marché de l’immobilier, de l’urbanisme et du secteur de l’artisanat. Acheter, adapter et revendre des produits immobiliers, seul, tout en respectant les règles fiscales et juridiques constitue le fondement de notre programme.
Nos cours sont consacrés à l’aspect administratif des transactions immobilières : montage d’opérations bancaires, dossiers de crédits et contrats de vente ou achat de biens. Nos choix d’enseignements développent un profil professionnel sérieux et polyvalent qui contribue à constituer votre réseau professionnel. Ils vous apporteront le sens des affaires qui vous fera connaître sur le marché.
Les avantages du secteur immobilier
Le secteur immobilier reste l’un des plus stables et rentables du marché, notamment dans l’achat-revente. La formation de Marchand de Biens à distance permet d’entrer dans un univers entrepreneurial, axé sur la rentabilité, l’indépendance et la gestion de projets concrets. Ce métier séduit par sa capacité à transformer un bien existant en produit à forte valeur ajoutée.
Prérequis / Admission
Formation accessible aux :
– Jeunes diplômés de niveau 5 (Bac +2) dans immobilier, droit, commerce, gestion ou comptabilité.
– Adultes en reconversion de niveau Bac +2 et 3 ans d’expérience minimum.
– Professionnels de l’immobilier avec au moins 3 ans d’expérience.
Programme de la formation
Conseiller et accompagner un client dans son projet immobilier
Fiscalité
- Analyser la situation patrimoniale du client à partir des informations qu’il fournit afin de lui proposer des solutions de défiscalisation adaptées.
Financement
- Analyser la situation du client en recueillant ses informations financières afin de le conseiller sur les solutions de financement adaptées à son profil.
- Évaluer sa capacité financière en vérifiant sa solvabilité pour lui proposer un bien correspondant à ses critères et à son budget.
Droit
- Accompagner le vendeur et l’acheteur tout au long de la transaction, gérer les éventuelles difficultés et assurer le suivi du dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique.
- Rédiger un mandat de vente conforme à la réglementation en vigueur afin de commercialiser le bien immobilier.
Transaction – estimation
- Accueillir le client et analyser ses besoins et attentes afin de définir son projet immobilier.
- Étudier le projet immobilier du client en tenant compte de la législation en vigueur afin de lui apporter des conseils adaptés.
- Présenter, si nécessaire, les services proposés par la structure immobilière afin d’instaurer une relation de confiance avec le vendeur ou l’acquéreur.
- Découvrir et analyser le bien destiné à la vente ou à la location afin de le mettre en valeur.
- Déterminer un prix de vente en adéquation avec le marché et conseiller le client sur les améliorations possibles pour optimiser la vente.
- Évaluer la rentabilité du bien afin d’estimer son rendement locatif.
- Valoriser et commercialiser le bien à l’aide d’outils numériques, dans le respect de la réglementation en vigueur.
- Organiser et réaliser les visites immobilières en utilisant les outils adaptés et en respectant les procédures en place.
Expertise et évaluation immobilière
- Déterminer un prix de vente en cohérence avec le marché immobilier et conseiller le client sur les améliorations à apporter afin d’optimiser la vente.
Assurer la gestion locative d'un portefeuille de biens immobiliers
Gestion locative
- Vérifier le dossier du futur locataire en contrôlant les pièces administratives afin de s’assurer que les conditions d’attribution du logement sont respectées.
- Évaluer la solvabilité du futur locataire à partir des justificatifs fournis afin de vérifier sa capacité à payer le loyer.
- Rédiger le bail de location (meublé ou vide) en respectant la réglementation afin d’informer le locataire de ses droits et obligations.
- Réaliser l’état des lieux d’entrée avec le locataire afin de constater l’état du logement.
- Effectuer l’état des lieux de sortie afin de déterminer la restitution totale ou partielle du dépôt de garantie.
- Calculer l’indexation du loyer et des charges afin de déterminer le montant du loyer et établir les quittances.
- Réaliser la régularisation annuelle des charges locatives conformément à la réglementation en vigueur.
- Contrôler les paiements des loyers, repérer les éventuels impayés et reverser les sommes dues au propriétaire.
- Calculer le revenu foncier imposable afin de préparer la déclaration fiscale du propriétaire.
Assurer la gestion financière et technique d'un immeuble
Gestion technique et développement durable
- Planifier les travaux à réaliser en tenant compte des besoins de maintenance, de rénovation ou d’aménagement de la copropriété, dans une démarche de développement durable, afin de préserver l’immeuble, les parties communes et les équipements collectifs.
Copropriété
- Convoquer l’assemblée générale dans le respect de la réglementation afin de présenter le bilan de l’année écoulée et les projets de résolutions.
- Animer et diriger l’assemblée générale en veillant à l’élection du bureau et à la validation des décisions par les copropriétaires.
- Rédiger et transmettre le procès-verbal de l’assemblée générale à l’ensemble des copropriétaires afin de les informer des décisions votées.
- Élaborer le budget prévisionnel à partir des exercices précédents afin d’anticiper les dépenses et préparer les appels de fonds.
- Arrêter les comptes de la copropriété afin de les présenter à l’assemblée générale pour approbation.
- Envoyer les appels de fonds aux copropriétaires selon la répartition des tantièmes afin d’assurer le fonctionnement financier de la copropriété.
- Planifier les travaux de la copropriété en tenant compte des besoins de maintenance, de rénovation et des objectifs de développement durable.
- Gérer les sinistres en respectant les procédures et les délais afin d’obtenir l’indemnisation ou d’organiser les travaux nécessaires.
Comptabilité immobilière
- Élaborer le budget prévisionnel en s’appuyant sur les résultats des deux derniers exercices afin d’anticiper les dépenses de la copropriété et préparer les appels de fonds.
- Arrêter les comptes de l’immeuble afin de les présenter aux copropriétaires lors de l’assemblée générale pour validation, en tenant compte des recettes et dépenses réelles de l’exercice écoulé.
- Émettre les appels de fonds auprès des copropriétaires selon la répartition des tantièmes afin d’assurer le bon fonctionnement financier de la copropriété.
Assurance
- Prendre en charge la gestion d’un sinistre en respectant les procédures et des délais prévus afin d’obtenir l’indemnisation ou faire exécuter les travaux nécessaires à la remise en état du bien immobilier.
Coordonner le développement de l'activité commerciale de l'agence immobilière
Entrepreneuriat
- Définir avec son équipe les objectifs, les actions commerciales et l’organisation nécessaires au développement de l’activité immobilière.
- Mettre en place un tableau de bord de suivi afin d’analyser l’activité et les résultats de l’équipe au regard des objectifs fixés par la direction.
Management et stratégie RH
- Définir avec l’équipe les objectifs, les actions commerciales et l’organisation nécessaires au développement de l’activité immobilière.
- Mettre en place un tableau de bord de suivi afin d’analyser les résultats de l’équipe au regard des objectifs fixés par la direction.
- Organiser le recrutement d’un collaborateur en identifiant les compétences nécessaires pour atteindre les objectifs de développement commercial.
- Formaliser les modalités de collaboration en fonction du poste et du statut juridique, dans le respect de la réglementation immobilière.
- Mener les entretiens professionnels ou d’évaluation afin d’identifier les compétences à développer et accompagner l’équipe dans sa progression.
Anglais (facultatif en rythme flexible)
- Connaître le vocabulaire en lien avec l’immobilier en anglais.
RSE
Ce bloc est proposé en autonomie sur la plateforme, pas de conférences ni d’examens de prévus.
Ils ont choisi Icademie, ils vous en parlent...
Comment financer sa formation marchand de biens ?
Votre formation de Marchand de Biens à distance peut être financée par le biais du CPF ou via un contrat d’alternance prise en charge à travers un OPCO. Si vous êtes demandeur d’emploi, France Travail peut également intervenir grâce à l’AIF.
Enfin, si aucune de ces solutions ne vous concerne, vous pouvez opter pour l’autofinancement, et Icademie vous propose alors un échéancier personnalisé adapté à votre budget pour suivre la formation
Alternance
Alternance réalisable en contrat de professionnalisation, en contrat d’apprentissage ou en CDI apprentissage : formation 100 % financée par l’entreprise et les opérateurs de compétences, 0 € de reste à charge pour l’apprenant.
Financement CPF
France Travail
Financement personnel
Formation en auto-financement. Vous pouvez régler votre formation en une seule fois ou en plusieurs mensualités, jusqu’à 10 fois sans frais, selon vos besoins et votre budget.
Votre réussite, notre priorité
Parce que chaque parcours est unique, Icademie met tout en œuvre pour que vous progressiez à votre rythme et dans les meilleures conditions.
Flexibilité, suivi personnalisé, certifications professionnelles reconnues et préparation aux examens : autant de dispositifs conçus pour vous permettre de réussir votre formation en toute sérénité.
Un apprentissage flexible
Accédez à vos cours 24h/24 et 7j/7, où que vous soyez. Vous avancez à votre rythme, selon vos objectifs et votre organisation personnelle.
Une préparation optimale aux examens
Nos équipes vous accompagnent avant et pendant les épreuves grâce à des référents dédiés. Objectif : vous permettre de vous présenter sereinement et de réussir votre formation.
Un accompagnement humain à chaque étape
Conseillers, référents pédagogiques, tuteurs, formateurs et référents examens sont à vos côtés tout au long du parcours. Des professionnels de la formation pour vous guider jusqu’à la réussite !
Joëlle, Sarah, Kévin, Émilie, Frédéric
sont prêts à vous accompagner
Des certifications professionnelles reconnues
Toutes nos formations délivrent des titres certifiés et enregistrés au RNCP, garantissant la reconnaissance par l’État et la valeur de votre formation sur le marché de l’emploi.
Nos autres formations
Vos questions, nos réponses
Parce qu’une formation implique de nombreux choix, nous avons rassemblé ici les réponses aux questions les plus fréquemment posées. Notre objectif : vous accompagner sereinement dans votre réflexion et vous aider à identifier la formation la plus adaptée à vos besoins !
